Seu imóvel aqui.
Você em qualquer lugar do mundo.
A Zela fiscaliza sua obra, recebe suas entregas e resolve as pendências do seu apartamento em Florianópolis, São José, Palhoça, Biguaçu e Governador Celso Ramos — com reporte fotográfico no seu WhatsApp e acompanhamento in loco, sob demanda.
Tudo que exige alguém de confiança dentro do seu imóvel
Você contrata os fornecedores que quiser — ou pedimos cotações por você. A Zela é quem está lá, todos os dias, garantindo que o combinado aconteça.
Fiscalização de obra e reforma
Acompanhamento in loco no canteiro, conferência de cada etapa contra o projeto e cronograma com caminho crítico. Desvio identificado é desvio reportado no mesmo dia.
Recebimento de móveis e entregas
Abrimos o imóvel, conferimos cada volume, fotografamos tudo e registramos avarias na hora — antes de o entregador ir embora.
Assistência técnica da construtora
Recebemos as equipes de reparo pós-entrega das chaves, acompanhamos as correções e reportamos o que foi (e o que não foi) resolvido.
Cotações e compras assistidas
Pedras, box, metais, iluminação, tintas: 2 a 3 orçamentos por item, comparados lado a lado, com recomendação. Não recebemos comissão de fornecedor — indicamos apenas quem já testamos e aprovamos em qualidade e prazo.
Montagem de móveis
Contratamos e acompanhamos o montador dos móveis comprados online, com registro fotográfico da montagem concluída.
Preparação para morar ou alugar
Faxina pós-obra, autorizações na portaria e no condomínio, e o imóvel pronto para a mudança — ou para o inquilino.
Engenharia: vistorias, validação técnica e ART — com Eng. Saulo Ozimo
Para quem quer respaldo técnico além da fiscalização: vistoria de entrega do imóvel no recebimento das chaves junto à construtora (com registro formal das pendências), vistoria técnica de entrega da obra e reforma, emissão de ART e pareceres — realizados pelo engenheiro parceiro Saulo Ozimo, especialista em engenharia diagnóstica. A coordenação é da Zela; os honorários do engenheiro são cotados à parte e aprovados por você antes.
Método de gestão de projetos, aplicado ao seu apartamento
Quem cuida do seu imóvel é uma gerente de projetos com mais de 20 anos em gestão de fornecedores e fiscalização de contratos — não um faz-tudo.
Diagnóstico por videochamada
Você conta o que precisa: obra, entregas, reparos da construtora. Definimos juntos o escopo e o que fica dentro e fora.
Cronograma integrado
Montamos o cronograma com todas as frentes, prestadores, prazos e caminho crítico. Você enxerga o projeto inteiro numa página.
Execução com presença
Acompanhamento in loco sob demanda, recebimento de cada entrega e acompanhamento in loco sob demanda e reporte fotográfico no seu WhatsApp — com alerta imediato se surgir risco.
Entrega documentada
Vistoria final registrada em fotos, pendências cobradas dos fornecedores e o imóvel pronto do jeito que foi contratado.
Gestão de verdade, com cronograma de verdade
Este é um cronograma real de obra gerenciado pela Zela no próprio condomínio onde tudo começou, em São José: 18 atividades, 6 fornecedores, caminho crítico controlado semana a semana. É esse nível de visibilidade que você recebe. E por trás dele, uma base de fornecedores já testados e aprovados em obras reais — pintores, eletricistas, gesseiros, marmorarias, vidraçarias e montadores — mais a parceria com o Eng. Saulo Ozimo para ART e vistorias técnicas.
fornecedores e contratos
gerenciando prestadores direto
com registro fotográfico
Cronograma real gerenciado pela Zela — toque na imagem para ampliar.
Grande Florianópolis — ilha e continente
Base em São José, a minutos de cada cidade atendida — incluindo Florianópolis, do outro lado da ponte. Proximidade é o que permite presença diária de verdade.
Florianópolis
Aptos na ilha, do centro aos bairros continentais da capital.
Base ZelaSão José
Campinas, Kobrasol, Barreiros e os novos residenciais da cidade.
InvestidoresPalhoça
Pedra Branca, Pagani e o polo de lançamentos que mais cresce na região.
Em expansãoBiguaçu
Novos condomínios ao longo da BR-101 e região central.
VeraneioGov. Celso Ramos
Casas e aptos de praia de quem só vem no verão — e quer tudo pronto ao chegar.
Perguntas de quem mora longe
Moro fora do Brasil. Como funciona o contato e o pagamento?
Todo o acompanhamento acontece pelo WhatsApp, com fotos e vídeos — e chamadas de vídeo quando uma decisão precisa da sua aprovação. O pagamento é mensal, via Pix, e formalizamos tudo em contrato com escopo escrito.
Vocês executam a obra?
Não — e isso é proposital. A Zela não tem interesse em vender obra: fiscalizamos os fornecedores que você contratar (ou que cotarmos juntos), o que nos deixa 100% do seu lado da mesa.
Quanto custa?
Depende do escopo: um projeto só de recebimentos custa diferente de uma obra com presença diária. Após uma conversa de 20 minutos, você recebe uma proposta fechada por escrito, sem surpresa no fim do mês.
E se o fornecedor atrasar ou entregar errado?
É exatamente para isso que existimos: o desvio é identificado no dia, você é avisado imediatamente, e cobramos a correção do fornecedor com registro fotográfico — do jeito que uma gestora de contratos faz há 20 anos.
A fiscalização da Zela substitui um engenheiro?
Não — são papéis complementares. A Zela gerencia e fiscaliza o cumprimento do que foi contratado (prazos, escopo, qualidade aparente, entregas). Quando é preciso responsabilidade técnica formal — vistoria de entrega do imóvel no recebimento das chaves, ART para a reforma, vistoria de entrega da obra ou parecer —, acionamos nosso engenheiro parceiro, Eng. Saulo Ozimo (engenharia diagnóstica), como serviço opcional — com honorários cotados à parte e aprovados por você antes.
Vocês recebem entregas mesmo sem obra em andamento?
Sim. Recebimento de móveis, eletros e materiais, com conferência e fotos, é um dos serviços mais contratados por quem comprou apartamento na região e ainda não se mudou.
Conte o que seu imóvel precisa. A gente cuida do resto.
Atendimento em Florianópolis, São José, Palhoça, Biguaçu e Governador Celso Ramos. Proposta por escrito em até 2 dias úteis.
ou contato@zelagestao.com.br
@zelagestao no Instagram